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房天下>翰林华府小区网>翰林华府业主论坛>房贷月供是采取复利计息还是单利计息？
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主题：房贷月供是采取复利计息还是单利计息？

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流水了射手

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 12:32:00 |只看该作者
楼主
进微信群讨论
什么是复利？利息之上再计息，才是复利。也就是，一个计息周期结束后，尚未付息，便在本金和利息的基础上，计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息，才可能采用复利计息（约定按单利计息的情况除外）。按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息，你当月还清，因此不存在利息的利息，所以是单利。
在公式上，月供是按照单利计算利息的，但房贷是复利！
因为年利率在折算成月利率时，是没有考虑折现率的。
其实经济学意义上的单利非常少见。


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流水了射手

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 12:32:16 |只看该作者
沙发
又普及了好多

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楼下叫旺财

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 12:58:21 |只看该作者
板凳
长知识

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卡卡通控

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 13:06:28 |只看该作者
4楼
这自己还没算过

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庚你一起209

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 13:08:34 |只看该作者
5楼
公式是啥啊

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温家闪闪

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 13:18:21 |只看该作者
6楼
可以自己算算

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守护水瓶座的你

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 13:22:47 |只看该作者
7楼
第一次听说

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liyanan23

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 13:34:36 |只看该作者
8楼
不懂

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liyanan23

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 14:07:39 |只看该作者
9楼
原来如此

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离不开的小太阳

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来自于房天下手机客户端 发表于2016-06-09 14:10:16 |只看该作者
10楼
好有学问

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主题：房贷月供是采取复利计息还是单利计息？

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